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兴万家装饰提醒业主学区房装修三大误区需警惕

兴万家装饰提醒业主学区房装修三大误区需警惕
 
为了让孩子少受奔波之苦,不少家长会在学校附近租房或者买房。由于名校周边大多是二手房,所以,装修改造是难以避免的。对于这种有装修历史的房屋的二次装修,不少业主存有误区。

误区一 学区房装修更加便宜

很多业主认为,学区房装修不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜。读者薛女士告诉记者,她看到有不少家装公司推的老房装修套餐价格都不贵,可实际算下来,花费好像比装修一套新房还要高,她认为这其中藏有猫腻。

解析:大家觉得学区房装修便宜,主要是因为学区房以老房为主,且面积通常偏小。市面上的装修套餐也通常以小户型为主,部分装饰公司为了招揽客户,还会打出减免拆除费用的优惠。

但实际上,学区房如果完全重新装修的话,用于基础装修的费用通常会比同面积的新房贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,就需要更换为塑钢窗或铝合金窗;原墙面基层材质比较差,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新批腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。

误区二 将户型缺陷完全消除

“我觉得我买的这个房子户型不大好,阳台和客厅之间有墙遮挡,卫生间和厨房面积太小,玄关做得也不好看……”刘女士说她想趁着重新装修的机会,对原来的户型缺陷做一个全面修补,让它像新房一样完美。

解析:美观当然是必须的,但由于房子的年代比较久远,户型设计难免存在缺陷。想要完全消除,不大现实。“除了美观,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定能修补到完美状态。比如许多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有两平方米,虽然能够通过一些设计手法达到增容效果,但想根本改变是不可能的。“况且,从安全角度考虑,尽管不少老房的结构不够合理,但也不能随意拆墙打洞。”

误区三 局部翻新比全装简单

张先生的房子是临时租来的,他不想伤筋动骨地重新装修,只想换一个橱柜,重新刷个墙漆,让房子看上去舒服一点。可是让他不解的是,这样的局部翻新比整体装修简单得多,为什么却没有品牌装饰公司愿意接活?

解析:局部翻新其实比整体装修还麻烦。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,在进行局部翻新时,还要对业主家中其他区域的物品进行保护,施工时要小心再小心。“工人难免有失手时,如果磕碰到贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多。”局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。正因为如此,大部分品牌公司都会控制局部翻新工程的接单量,很多公司甚至拒绝接局部装修的单子。

兴万家深圳装饰公司友情提醒:小改动也能有大效果

如果你地面之前铺的是瓷砖,现在想换成地板,可以考虑不拆瓷砖直接铺地板,这样可以减少很多费用。

如果你的墙面之前用的是墙面漆,装修时想换个风格,可以考虑直接打磨一下墙面,然后贴壁纸,效果不错还省钱。


 

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